Half open bebouwing

Hoekwoning voor € 455.000

Kosterijstraat 8/B, 2110 Wijnegem
Ref: De Koster-4
4 slaapkamers
2 badkamers
189m2 woonopp.
297m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

Nieuwbouw ééngezinswoning HOB op een toplocatie met tal van commerciële activiteiten en een groot aantal mogelijkheden tot openbaar vervoer en het centrum van Wijnegem op wandelafstand.

Ideaal voor vrij beroeper, Bureau met toilet in de inkomhal.

Indeling gelijkvloers: inkomhal, bureau of extra kamer, apart toilet, ruime leefruimte met open ingerichte keuken, afgesloten berging en doorgang naar het terras met tuin maken het extra aangenaam.
Verder telt deze woning 4 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping en 1 slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping.

Extra troeven: Carport (inbegrepen in de prijs), E-40 peil, overal vloerverwarming, PUR isolatie, hoogrendementsglas 1.0, ventilatiesysteem C+,...

Oplevering einde 2020

Meer info www.belgo-flat.be of 03 651 21 21

Gelijkvloers

Berging afgesloten berging
Bureau 13.7 m² afgesloten bureau of extra slaapkamer op gelijkvloers.
Garage carport rechts naast de woning
Inkomhal
Keuken 1 open ingerichte keuken en doorgang/zicht naar de tuin
Living ruime leefruimte met afgewerkte vloer
Wc1 apart toilet met handenwasser

Verdieping 1

Badkamer 1 volledig afgewerkt, met douche en lavabomeubel
Slaapkamer 1 voorzien van afgewerkte vloer
Slaapkamer 2 voorzien van afgewerkte vloer
Slaapkamer 3 voorzien van afgewerkte vloer

Verdieping 2

Badkamer 2 afgewerkt
Slaapkamer 4 voorzien van afgewerkte vloer
Zolder1 54 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming vloerverwarming met condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 275.000,00
Prijs grondaandeel € 180.000,00
Aankoop excl. kosten € 455.000,00
BTW constructie aan 21% € 57.750,00
Registratie grond (10%) € 18.000,00
Raming ereloon notaris € 3.104,86
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 534.379,86
Aankoopkosten € 0,00
Begeleidingskosten incl btw € 0,00
Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuintekst leuke omheinde tuin
Tuinoppervlakte 218 m²
Orientatie tuin O
Aantal douches 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 297 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 40

Centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, parken, Albertkanaal

Panden in de buurt